На что смотреть при осмотре квартиры?

Осмотр — это не экскурсия с чаем, минут за двадцать надо выжать максимум. Вот что реально проверяю, без соплей про уют.

Зона | На что смотреть | Почему Стены и углы | трещины, свежая шпаклёвка в одном месте | точечный ремонт часто маскирует протечку или трещину дома Потолок | разводы, особенно у окна | если верхние соседи заливали, разводы вылезут снова через полгода Окна | плотно ли закрываются, нет ли льда на раме зимой | щели — это счета за отопление на постоянку Электрика | сколько розеток и когда меняли проводку | старый алюминий в панельке риск, а не мелочь Сантехника | напор воды, ржавые следы под ванной | труба может течь месяцами тихо, пока не рванёт Пол | скрипы, перепады, вздутие ламината у окна | вздутие значит вода заходила, и не один раз Балкон | трещины на плите, состояние сварки | это конструктив, дешёвого ремонта тут не бывает Подъезд | запах, кто соседи, есть ли консьерж | жить придётся не только в квартире, а во всём доме Документы | сверить площадь и планировку с реальностью | самовольная перепланировка всплывёт при продаже или ипотеке Общий запах | сырость, кошки, канализация | нос обманывает реже глаз, натренированного ремонтом продавца

Приходите днём: при дневном свете косяки видно сразу, а вечером с лампами продавец покажет вам версию квартиры из рекламного буклета. И трогайте руками, а не смотрите издалека: стены, батареи, подоконники.